Кто имеет право на арендное жилье в Беларуси
По данным Белстата, в I полугодии 2026 года в Беларуси было введено в эксплуатацию 195,2 тыс кв м арендного жилья (государственного, частного жилищного фонда). Это составляет 11,9% от общего объема введенного в эксплуатацию жилья. По сравнению с I полугодием 2025 года рост в 1,6 раза.
По словам министра строительства и архитектуры Беларуси Вадима Ольшевского, главой государства поставлены задачи, чтобы строительная отрасль усиливала свои позиции, и основной приоритет – это строительство жилья. «Страна планово переходит на строительство арендного жилья: уже в этом году предусмотрен ввод 650 тыс кв м с последующим доведением по итогам пятилетки такого жилья до 5 млн кв м», – отметил он.
Арендное жилье – это как новостройки, так и «вторичка», которые государство сдает в аренду гражданам на льготных условиях. Государственное арендное жилье предоставляется во всех городах Беларуси, в том числе Минске, областных центрах, районных городах, а также крупных поселках в сельской местности. Информация о наличии арендного жилья (адрес, характеристика жилого помещения, ориентировочный размер платы за пользование и др.) размещается на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения квартир.
Общий порядок предоставления арендного жилья, в том числе коммунального жилищного фонда, определен Жилищным кодексом Республики Беларусь.
Арендное жилье распределяется следующим образом:
- 40% – для граждан, имеющих первоочередное право на его получение на период трудовых (служебных) отношений (молодые специалисты, военнослужащие, лица, направленные на работу в организации в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации, профессорско-преподавательский состав учреждений высшего образования, работники организаций культуры и др.);
- 60% – для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, исходя из даты принятия их на соответствующий учет.
В статье 111 Жилищного кодекса установлен перечень категорий граждан, имеющих первоочередное право на предоставление арендного жилья в связи с характером трудовых (служебных) отношений, при отсутствии у них, а также у членов их семей, которым совместно с гражданами предоставляется арендное жилье, других жилых помещений в собственности (долей в праве общей собственности на жилые помещения) и (или) во владении и пользовании. Исключение – жилые помещения, занимаемые гражданами по договорам найма жилого помещения в общежитии, в населенном пункте по месту работы (службы). В числе первоочередников: военнослужащие, сотрудники МВД, МЧС, КГБ, Следственного комитета и других силовых ведомств, молодые специалисты и рабочие, прибывшие по распределению или направлению на работу по целевому договору; госслужащие, судьи и прокурорские работники; ученые, а также работники культуры; специалисты редких или дефицитных профессий по ежегодно утверждаемым спискам исполкомов.
Также право на получение арендного жилья имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. То есть жилье распределяется по дате постановки на учет: кто раньше встал в очередь, тот первый в списке.
Право на получение арендного жилья имеют и граждане не состоящие на учете нуждающихся. Так, при отсутствии заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения из фонда арендного жилья предоставляются тем, кто не состоит на таком учете, в порядке очередности поступления заявлений.