В Минске растет спрос на аренду офисной недвижимости со стороны IT-компаний
МИНСК, 27 марта – ПраймПресс. В Минске растет спрос на аренду офисной недвижимости со стороны IT-компаний. Об этом сказал директор департамента исследований и консалтинга Colliers International в Беларуси Денис Четвериков 27 марта в ходе презентации годового обзора рынка коммерческой недвижимости за 2017 г.<br> <br> Четвериков отметил, что не оправдались прогнозы тех экспертов, которые 1,5-2 года назад заявляли, что офисный рынок себя исчерпал.<br> <br> «Рынок офисов Минска жив. Более того, он развивается, хотя 2017 г не был активным по вводу новых офисных площадей. По вводу новых качественных площадей прошлый год не очень порадовал: рост всего на 59 тыс кв м качественных офисов. При этом в 2017 г и сейчас мы наблюдаем постоянный тренд - рост спроса на аренду офисов со стороны IT-компаний», - сказал он. При этом вариантов офисов по 500 кв м, 1 тыс кв м, 5 тыс кв м, 10 тыс кв м, которые максимально востребованы IT-компаниями, на рынке нет.<br> <br> По словам Четверикова, сейчас спрос на офисную недвижимость в Минске составляет примерно 150 тыс кв м, а предложение имеется лишь на 40 тыс кв м. <br> <br> Преобладающие ставки на рынке офисов - от 10 евро до 18 евро за кв м. Они характерны для 70% рынка. «Буквально год назад доля офисов до 8 евро была примерно 20% рынка. Сейчас доля дешевых офисов сильно сократилась. Если недавно офисы можно было снять по 12 евро, то сегодня таких ставок нет. В 2017 г преобладающие ставки составили в диапазоне от 10 евро до 18 евро, - в зависимости от размера офиса и его месторасположения», - сказал эксперт.<br> <br> По его словам, в ближайшее время принципиальных изменений на рынке офисной недвижимости не ожидается. «Крупных открытий в 2018 г мы не ждем. Заявлен на ближайшие 1,5 года ввод 180 тыс кв м, а по факту ждем 30-50 тыс кв м. Это немного. Учитывая большой отложенный спрос, который мы оцениваем на уровне от 70 тыс кв м до 100 тыс кв м, предложение не покрывает спрос», - сказал Четвериков.<br> <br>
2018-03-27
Primepress