В Беларуси в сегменте коммерческой недвижимости пока предложение отстает от спроса
МИНСК, 27 марта – ПраймПресс. В Беларуси в сегменте коммерческой недвижимости рост предложения пока отстает от роста спроса. Об этом сказал управляющий партнер Colliers International Михаил Морозов в ходе презентации годового обзора рынка коммерческой недвижимости за 2017 г в Минске 27 марта.<br> <br> «Мы видим, что в Беларуси предложение в сегменте коммерческой недвижимости увеличивается, однако не настолько быстро, насколько быстро растет спрос», - отметил Морозов. В связи с этим в Colliers International предполагают, что «баланс спроса и предложения в Беларуси во всех сегментах коммерческой недвижимости едва ли будет достигнут в следующей пятилетке».<br> <br> В компании также рассчитывают, что проекты, которые будут реализовываться в Беларуси в сфере коммерческой недвижимости, в ближайшее время станут более профессиональными. «А значит, к 2023 г можно будет говорить о вытеснении с рынка наименее привлекательных объектов, которые не будут соответствовать ожиданиям арендаторов, и высвобождении существенной части арендных площадей. Что с ними дальше будет происходить? Возможно, эти здания будут перестраиваться, менять свое назначение или же останутся пустыми в связи с их невостребованностью», - сказал Морозов. <br> <br> По его словам, аналогичные тенденции наблюдаются на прилегающих рынках стран Балтии, России, Украины и стран Восточной Европы. <br> <br> Анализируя тенденции рынка коммерческой недвижимости, эксперт также обратил внимание на увеличение в офисном и торговом сегменте средней арендуемой площади профессиональными арендаторами, «которых так давно ждали на рынке». «Что, в свою очередь, формирует в Беларуси спрос на деловые кварталы. У нас их пока нет, сейчас это точечные застройки, но, безусловно, во всем мире тенденция выглядит таким образом: востребована в первую очередь не арендуемая площадь, а инфраструктура, которая нужна арендаторам, которые заинтересованы в том, чтобы все было доступно», - подчеркнул Морозов.<br> <br> По его оценкам, в Беларуси такие проекты появятся в течение ближайших пяти лет. «И они, безусловно, будут востребованы», - отметил эксперт.<br> <br>
2018-03-27
Primepress