В Беларуси сохранится спрос на офисную недвижимость и стрит ритейл
МИНСК, 22 ноября – ПраймПресс. В девелоперском бизнесе Беларуси сохранится спрос на офисную недвижимость и объекты стрит ритейла. Об этом сообщил управляющий директор, партнер компании Colliers International в Беларуси Денис Четвериков на II Белорусском форуме девелоперов 22 ноября.
Рассказывая о тенденциях на рынке офисной недвижимости, он отметил, что наибольший спрос демонстрируют ИТ-компании и население к объектам стрит ритейла с выгодной локацией и доходностью от 10% годовых.
«Ставка аренды выросла: на офисы – на 8%, торгово-развлекательные центры – на 3,8%, на склады – на 4%, на отели – на 3,3%. Кредитование на строительство коммерческих объектов доступно по ставке 6-8% в иностранной валюте, есть возможность взять деньги», - рассказал Четвериков.
Он отметил активизацию интереса иностранных инвесторов из ОАЭ, заявляющих масштабные проекты, а также китайских и прибалтийских инвесторов, которым интересен офисный сегмент.
Прогнозы на 2020 г в сегменте коммерческой недвижимости базируются на экономических прогнозах, согласно которым рост ВВП ожидается в пределах 2,8%, прогнозируется дефицит бюджета, на развитие экономики повлияют цены на нефть и газ.
«На следующий год у нас умеренный сценарий: не ожидается резких падений, но и перспектив для роста мы не видим. Учитывая, что сейчас мы на пике, ставки останутся на текущем уровне. Офисы будут популярны, интерес к стрит ритейлу сохранится. Если продавать объекты, то лучше это сделать сегодня, вряд ли ставки будут выше, если покупать – не известно», - отметил эксперт.
Фото reb.by