В Беларусь придут международные инвесторы в торговую недвижимость - эксперт
МИНСК, 27 марта – ПраймПресс. В Беларусь придут международные инвесторы в торговую недвижимость, что придаст дополнительный импульс развитию этого рынка. Об этом сказал управляющий партнер Colliers International Михаил Морозов 27 марта в ходе презентации годового обзора рынка коммерческой недвижимости за 2017 г.<br> <br> «Мы можем прогнозировать появление в Беларуси международных девелоперов и инвесторов, инвестиционных фондов в целях покупки наиболее интересных торговых объектов. Это даст дополнительный импульс развитию рынка. Появится больше денег, и мы услышим о сделках в размере 200 млн евро в ближайшие несколько лет. И это повлечет цепную реакцию интереса со стороны наиболее крупных игроков рынка со стороны прилегающих стран», - сказал Морозов.<br> <br> По его словам, в Беларуси уже появились объекты, которые могут заинтересовать инвесторов, теперь - «вопрос времени и цены». «Ставки доходности должны упасть до приемлемого уровня, который удовлетворит инвесторов. Речь идет о 9%-10%. Этого достаточно, чтобы сюда заходили инвестиционные фонды. С другой стороны, когда девелопер вышел на уровень доходности в 9%-10%, ему выгодно выходить из проекта, чтобы дальше реализовывать новые проекты», - отметил эксперт.<br> <br> Поясняя мотивацию инвесторов, Морозов отметил, что инвестфонды привлекают «довольно длинные и дешевые деньги, ибо они финансируются не в местных банках, – у них западное финансирование под 1,5%-2%-2,5% годовых». «Поэтому им важно поскорее обеспечить так называемый горизонт: чтобы дополнительный доход был виден в трех-пятилетней перспективе. Если инвестфонды купили бизнес при уровне доходности 10% и могут дополнительно обеспечить доходность на уровне 1-3%, для них это - огромный плюс», - сказал он.<br> <br> По его словам, дополнительный доход инвестфонды получают прежде всего за счет реконцепции торговых объектов, привлечения более интересных арендаторов, обеспечения грамотной маркетинговой компании. <br> <br> «Поэтому в сфере торговой недвижимости мы уже скоро увидим крупные сделки – это лишь вопрос времени», - отметил Морозов.<br> <br>
2018-03-27
Primepress
В Беларусь придут международные инвесторы в торговую недвижимость - эксперт
«Мы можем прогнозировать появление в Беларуси международных девелоперов и инвесторов, инвестиционных фондов в целях покупки наиболее интересных торговых объектов. Это даст дополнительный импульс развитию рынка. Появится больше денег, и мы услышим о сделках в размере 200 млн евро в ближайшие несколько лет. И это повлечет цепную реакцию интереса со стороны наиболее крупных игроков рынка со стороны прилегающих стран», - сказал Морозов.
По его словам, в Беларуси уже появились объекты, которые могут заинтересовать инвесторов, теперь - «вопрос времени и цены». «Ставки доходности должны упасть до приемлемого уровня, который удовлетворит инвесторов. Речь идет о 9%-10%. Этого достаточно, чтобы сюда заходили инвестиционные фонды. С другой стороны, когда девелопер вышел на уровень доходности в 9%-10%, ему выгодно выходить из проекта, чтобы дальше реализовывать новые проекты», - отметил эксперт.
Поясняя мотивацию инвесторов, Морозов отметил, что инвестфонды привлекают «довольно длинные и дешевые деньги, ибо они финансируются не в местных банках, – у них западное финансирование под 1,5%-2%-2,5% годовых». «Поэтому им важно поскорее обеспечить так называемый горизонт: чтобы дополнительный доход был виден в трех-пятилетней перспективе. Если инвестфонды купили бизнес при уровне доходности 10% и могут дополнительно обеспечить доходность на уровне 1-3%, для них это - огромный плюс», - сказал он.
По его словам, дополнительный доход инвестфонды получают прежде всего за счет реконцепции торговых объектов, привлечения более интересных арендаторов, обеспечения грамотной маркетинговой компании.
«Поэтому в сфере торговой недвижимости мы уже скоро увидим крупные сделки – это лишь вопрос времени», - отметил Морозов.