Строительство юрлицами объектов четвертого и пятого классов сложности упрощается в Беларуси — указ
В Беларуси упрощается строительство юридическими лицами объектов, относимых к четвертому и пятому классам сложности (согласно классификации, установленной строительными нормами Беларуси). Это закреплено указом президента Беларуси №46 «Об особенностях строительства и приемки объектов в эксплуатацию» от 31 января 2025 г,
опубликованным на Национальном правовом интернет-портале.
«Приемка в эксплуатацию таких объектов, возведенных по повторно применяемым проектам либо проектам, прошедшим государственную строительную экспертизу, будет осуществляться только на основании заключения органов госстройнадзора без получения заключений иных надзорных органов», — прокомментировала пресс-служба президента.
Согласно указу, заказчикам предоставляется право строить (возводить, реконструировать, модернизировать) указанные объекты на основании чертежей, достаточных для подтверждения соблюдения требований безопасности, и эскизного проекта, согласованного подразделением по архитектуре местного исполкома. Состав и объем необходимых чертежей определяется заказчиком самостоятельно. Порядок согласования эскизного проекта и его состав будет установлен правительством.
Указом исключается необходимость получения разрешительной документации, разработки предпроектной, проектной документации и проведения ее экспертиз (строительной, экологической и других).
Основными условиями применения упрощенного порядка строительства являются наличие у заказчика земельного участка, предоставленного в установленном порядке, а назначение строящегося объекта должно соответствовать утвержденному генеральному плану развития территории.
В целях обеспечения безопасности возводимых объектов указом предусмотрен особый порядок приемки их в эксплуатацию, в том числе с учетом требований экологической, пожарной безопасности и строительных норм.
Министерству архитектуры и строительства предоставлено право разъяснять вопросы применения настоящего указа.
Нормы указа в части упрощенного порядка приемки объектов в эксплуатацию вступают в силу после его официального опубликования.
Как сообщалось, согласно действующим строительным нормам, основанием для принятия решения по отнесению здания или сооружения к определенному классу сложности являются технические характеристики (высота, объем, площадь, вместимость, протяженность здания или сооружения и др.). Наивысший класс сложности – первый.
К четвертому классу сложности, в частности, отнесены здания и сооружения различного назначения высотой до 15 м, тепличных комбинатов и теплиц площадью до 1 га, производственные и складские здания и сооружения площадью до 5 тыс кв м, сооружения ветроэнергетических и гелиоэнергетических установок высотой до 30 м, здания торговых объектов торговой площадью до 1 тыс кв м, здания учреждений дошкольного образования вместимостью до 50 мест, здания школ и учебных корпусов школ-интернатов вместимостью до 200 учащихся, многоквартирные и блокированные жилые дома, которые по техническим характеристикам не могут быть отнесены к более высокому классу.
К пятому классу сложности, в частности, отнесены одноквартирные или блокированные жилые дома и садовые домики высотой до 7 м и архитектурной высотой до 12 м, отдельно стоящие здания и сооружения сезонного, подсобного и вспомогательного назначения, в том числе сельскохозяйственных агропромышленных комплексов, навесы, хозяйственные постройки на приусадебных, садовых и дачных участках, склады без процессов сортировки и упаковки, велосипедные стоянки, если не превышаются следующие критерии: общая площадь — 200 кв м, высота — 7 м, архитектурная высота — 12 м, здания одноэтажных надземных гаражей-стоянок боксового типа вместимостью до 100 автомобилей.