Порядок эмиссии жилищных облигаций будет усовершенствован в Беларуси
МИНСК, 3 февраля - ПраймПресс. Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь вынесло на общественное обсуждение проект указа президента, которым предусмотрена корректировка указа №176 «О жилищных облигациях» от 4 мая 2021 г. Об этом
сообщается на Национальном правовом интернет-портале.
Проект указа подготовлен с целью усовершенствования порядка эмиссии жилищных облигаций и направлен на обеспечение защиты прав граждан при финансировании ими строительства жилых помещений посредством института жилищных облигаций.
Как отмечают в Минстройархитектуры, совершенствование указанного порядка связано, прежде всего, с недобросовестностью ведения хозяйственной деятельности отдельными застройщиками – эмитентами жилищных облигаций.
Проектом указа предусматривается, что при государственной регистрация выпуска жилищных облигаций будет устанавлено обязательное наличие немодифицированного аудиторского мнения в аудиторском заключении по годовой бухгалтерской и (или) финансовой отчетности, наличие аудиторского заключения по специальному аудиторскому заданию, подтверждающего достоверность стоимости чистых активов юридического лица, намеревающегося осуществить эмиссию жилищных облигаций, поручителя, поручительством которого обеспечивается исполнение обязательств по жилищным облигациям, в том числе при замене поручителя.
При этом привлечение денежных средств должно осуществляться застройщиками - эмитентами жилищных облигаций на специальные счета, открытые для каждого объекта строительства.
Также устанавливаются нормы о проведении застройщиками – эмитентами жилищных облигаций:
- обязательной экспертизы достоверности независимой оценки стоимости ценных бумаг, транспортных средств, недвижимого имущества, осуществленной при передаче указанного имущества в залог, в дальнейшем не реже одного раза в два года в течение нахождения указанного имущества в залоге;
- ежегодно обязательного аудита годовой бухгалтерской и (или) финансовой отчетности и аудита достоверности стоимости чистых активов эмитентов жилищных облигаций, поручителей, поручительством которых обеспечивается исполнение обязательств эмитентов по жилищным облигациям;
- ежегодно аудита целевого использования привлекаемых денежных средств на строительство объектов строительства.
Кроме этого, предусматриваются персональная ответственность должностных лиц уполномоченных органов, руководителей эмитентов за нарушение (несоблюдение) требований указа.
Общественное обсуждение проекта указа пройдет на белорусском правовом форуме по 13 февраля 2022 г.