ИТ-компании формируют 35% спроса на офисную недвижимость в Минске — эксперт
МИНСК, 22 ноября – ПраймПресс. В Минске 35% спроса на офисную недвижимость сформировали ИТ-компании. Об этом сообщил партнер, директор департамента офисной и складской недвижимости компании Colliers International в Беларуси Андрей Алешкин на II Белорусском форуме девелоперов 22 ноября.
Эксперт отметил, что для ИТ-компаний есть несколько вариантов найти офисы. «В Минске есть заводы: из старого завода можно сделать красивые офисы, в Минске уже есть такие примеры. Это более быстрое решение, чем спроектировать и построить новый бизнес-центр. Другие варианты – домашняя работа или коворкинг, когда компании не хочется содержать офис, убирать его. Офис можно купить – создать компанию и сдать себе же в аренду», - сообщил Алешкин.
Он рассказал, что площадь введенных в эксплуатацию бизнес-центров составляет 78 тыс кв м, большинство из которых уже сданы в аренду, преимущественно ИТ-компаниям.
«Мест практически нет, что будет в 2020 году? Сдается БЦ «Шантер», подробностей по нему нет, БЦ «Аякс» заполнится к моменту ввода. БЦ «Капитал» на Октябрьской площади, где 26 тыс кв м класса А, ставки в нем высокие, но это центр города, а многие ИТ-компании хотят быть в центре города и этот объект для них», - сообщил Алешкин.
Он высказал мнение, что имеет перспективу строительство ИТ-хаба, который включал бы офисные помещения, коворкинг-центр, объекты питания и жилье.
«У нас, к сожалению, не хватает крупных девелоперов. Мы очень надеемся на «Газпром» (создаваемый в Минске «Газпром Центр» - ред.), но все девелоперы – местные. Хотелось бы видеть тех, кто задаст стандарты на рынке, привлечет новое финансирование», - отметил Алешкин.
Он добавил, что в 2020 г в сегменте офисной недвижимости будет расти число крупных арендаторов, возможен дефицит площадей, особенно качественной недвижимости, которые сформируют ИТ-компании.
Фото beltm.by