Госстандарт дал дополнительные разъяснения по вопросам отмены экспертизы проектов перепланировок
В Беларуси с 8 июля 2026 г отменена экспертиза проектов перепланировок. Данная мера была обусловлена вступлением в силу постановления Совета министров Республики Беларусь №164 «О переустройстве и перепланировке, установке на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций» от 3 апреля 2026 г, сообщили в Государственном комитете по стандартизации Республики Беларусь.
В Госстандарте напомнили, что указанный нормативный правовой акт исключил «изменения в несущих конструкциях» из перечня работ, относимых к работам по переустройству и (или) перепланировке. Ранее такие изменения были возможны при условии разработки соответствующей проектной документации и ее положительной оценки со стороны органов госстройэкспертизы.
«Таким образом, любые проводимые гражданами или юридическими лицами работы, затрагивающие несущие элементы здания, полностью исключены из категории «перепланировка». В этой связи отменено и проведение обязательной экспертизы таких проектов. Если собственнику объективно требуется задействовать несущие конструкции, такие работы осуществляются в рамках реконструкции», — говорится в разъяснении.
Новая норма, как отметили в Государственном предприятии «Главгосстройэкспертиза», в равной степени направлена на упрощение процедур при выполнении ремонтно-строительных работ в рамках перепланировки и переустройства и обеспечение максимальной защиты жилого фонда от рисков обрушения.
На предприятии также обратили внимание, что с 8 июля 2026 г. прекращено действие постановления Госстандарта №73 «Об экспертизе проектной документации на переустройство и (или) перепланировку» от 21 декабря 2018 г. Сейчас его нормы применяются только в случаях, если договор на проведение экспертизы был заключен до 8 июля 2026 г. После указанной даты правовые основания для проведения экспертизы и заключения новых договоров отсутствуют.
Разработчиком постановления №164 (Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь) был установлен срок приведения законодательства, в том числе со стороны местных органов власти, в соответствие с изменившимися условиями в течение трех месяцев с момента принятия до вступления в силу данного нормативного правового акта.