Госкомимущество напомнило о порядке покупки дачного участка в Беларуси
МИНСК, 13 мая - ПраймПресс. Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь рассказал о порядке приобретения земельных участков и нюансах при их выборе. Информация
размещена на официальном сайте комитета.
Как отметили в Госкомимуществе, на основании сведений от садоводческих товариществ местные исполнительные комитеты на своих информационных стендах и официальных сайтах размещают информацию о свободных (незанятых) земельных участках в садоводческих товариществах.
Для получения свободного земельного участка, расположенного в садоводческом товариществе, гражданин прежде всего должен определиться с его месторасположением (районом) и после этого обратиться с заявлением о предоставлении интересующего участка в соответствующий райисполком, по месту нахождения такого товарищества. В заявлении необходимо указать вид вещного права, на котором человек желает получить участок, – в пожизненное наследуемое владение, частную собственность или аренду.
По результатам рассмотрения заявления гражданина местный исполнительный комитет поручает организации по землеустройству выполнить комплекс землеустроительных работ в отношении испрашиваемого участка и оформить соответствующее землеустроительное дело, на основании которого и будет принято решение о предоставлении участка.
После принятия решения местного исполнительного комитета о предоставлении земельного участка для коллективного садоводства и осуществления территориальной организацией по государственной регистрации создания земельного участка и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на него гражданину выдается документ, удостоверяющий право на участок, – свидетельство (удостоверение) о госрегистрации.
Также в Госкомимуществе дали советы при выборе дачного участка. Так, прежде всего нужно уточнить прохождение границы интересующего земельного участка относительно смежных участков для исключения споров со смежными землепользователями. В случае приобретения земельного участка по гражданско-правовым сделкам (договор купли-продажи) до его покупки можно выполнить землеустроительные работы по восстановлению границы приобретаемого участка.
Кроме того, не следует забывать, что освоение территории садоводческого товарищества, возведение садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства, должно осуществляться в соответствии с проектом организации и застройки территории товарищества.
«В настоящее время изменение застройки территории товарищества не допускается без внесения в установленном законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности порядке изменений в утвержденный проект организации и застройки территории товарищества», — говорится в сообщении.
В комитете уточнили, что земельные участки гражданам для коллективного садоводства предоставляются без проведения аукциона, за исключением предоставления таких участков в пригородной зоне Минска.
«Если речь идет о приобретении земельного участка для коллективного садоводства в действующих садоводческих товариществах, то его можно приобрести в результате гражданско-правовой сделки (договор купли-продажи) или на аукционе – в пригородной зоне столицы. На иных территориях (за исключением пригородной зоны Минска) земельные участки предоставляются без проведения аукциона из перечня свободных (незанятых) участков», — говорится в сообщении.
Стоимость земельного участка, предоставленного по результатам аукциона, формируется на основании его кадастровой стоимости и количества желающих его приобрести. Чем больше участников аукциона, тем дороже продается земельный участок.
При этом, отметили в Госкомимуществе, в каждом товариществе кадастровая стоимость разная. Она формируется с учетом местоположения, обеспеченности участка инженерной и транспортной инфраструктурой и утверждается райисполкомом, то есть конкретно определяется стоимость 1 кв м земли, а дальше осуществляется расчет стоимости исходя из площади самого участка.
Без аукциона в частную собственность земельные участки предоставляются по их кадастровой стоимости. При предоставлении участка в пожизненное наследуемое владение или аренду платить нужно только за оформление документов, удостоверяющих право на земельный участок и осуществление регистрационных действий.