С 1 апреля повышается размер базовой арендной величины
Размер базовой арендной величины в Беларуси повышается с 1 апреля 2024 г на 5,1% до 17,76 бел руб (5,5 долл по курсу Национального банка Беларуси). Такое решение закреплено постановлением правительства Беларуси №200 от 21 марта 2024 г, опубликованным на Национальном правовом интернет-портале 22 марта.
Как отмечается в комментарии Государственного комитета по имуществу Беларуси, размер арендной ставки был заморожен и оставался неизменным с 2019 г на уровне 16,9 бел руб (5,2 долл, 1 долл – 3,2358 бел руб).
«Незначительное увеличение арендной ставки, скорректированной с учетом инфляции, позволит компенсировать затраты арендодателей по объектам аренды без ущерба существующему уровню деловой активности. Стоит отметить, что предложение по изменению размера базовой арендной величины было единогласно поддержано предпринимательскими структурами в рамках общественно-консультативного (экспертного) совета по развитию предпринимательства при Госкомимуществе», - говорится в комментарии.
Поясняется, что на основании указа президента Беларуси №138 от 16 мая 2023 г «Об аренде и безвозмездном пользовании имуществом» размер арендной платы может быть снижен арендодателями путем применения коэффициента спроса в минимальном размере (0,3) либо путем снижения арендодателем процента рентабельности.
Как сообщалось, на основании базовой арендной величины определяется размер арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ. Размер базовой арендной величины устанавливается ежегодно правительством с учетом изменения индекса потребительских цен за предыдущий год по отношению к предшествующему и применяется с 1 апреля года, в котором он установлен.