В Беларуси высокие ставки арендной платы сдерживают развитие производственного бизнеса – бизнес-союз
МИНСК, 19 ноября - ПраймПресс. В Беларуси высокие ставки арендной платы не только сдерживают развитие производственного бизнеса, но также не стимулируют арендодателей к расширению собственного производства, что чревато дальнейшим нарастанием объемов неиспользуемого имущества. Такое мнение высказал председатель общественного объединения «Белорусский союз предпринимателей» (БСП) Александр Калинин в статье, опубликованной на сайте Совета по развитию предпринимательства при правительстве Беларуси.<br> <br> Калинин сообщил, что согласно исследованиям по индексу делового оптимизма, более 40% из числа опрошенных малых и средних предприятий в качестве основной проблемы отметили высокий уровень арендной платы. Резкое падение выручки обусловило задержки по расчетам за арендуемое имущество не только в сфере туризма, общественного питания, но и в сфере производства.<br> <br> «Издержки на аренду помещений стали одной из наиболее «весомых» статей затрат даже в таких трудоемких производствах, как швейные ателье, ремонт бытовой техники и радиоаппаратуры, медицинские услуги, парикмахерские услуги и др., где доля арендной платы в издержках малых предприятий колеблется от 8% до 20%», - отметил он.<br> <br> По его мнению, проблема усугубляется тем, что в основе расчета арендной платы за недвижимое государственное имущество лежит базовая арендная величина (БАВ). За счет арендной платы, полученной от сдачи в аренду недвижимого имущества, возмещаются начисленная амортизация, а также все виды налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством.<br> <br> Эксперты БСП проанализировали рентабельность БАВ в 2021 г. Результаты показали, что действующий порядок расчета арендной платы даже без применения повышающих коэффициентов обеспечивает арендодателю уровень рентабельности, существенно превышающий средний по стране. Однако, отметил Калинин, в настоящее время наблюдается устойчивая тенденция расширения практики применения повышающих коэффициентов вплоть до 3.<br> <br> Сдерживание развития производственного бизнеса чревато дальнейшим нарастанием объемов неиспользуемого имущества. Так, по данным Государственного комитета по имуществу Беларуси на 1 июля 2021 г в стране не использовалось 3,188 млн кв м государственного недвижимого имущества, или 74% от сдаваемых в аренду.<br> <br> Таким образом, если в городах и районах государственное имущество в виде зданий, сооружений и иных капитальных строений практически не используется, то государство на их содержание, текущий и капитальный ремонт за счет предприятий коммунальной собственности несет дополнительно значительные расходы, сообщил Калинин. Как следствие, предприятия коммунальной собственности вынуждены капитальные сооружения, состоящие у них на учете, списывать со своего баланса путем утилизации, продавать на аукционах или передавать желающим по символическим ценам, чаще всего за одну базовую величину.<br> <br> «В связи с этим считаю, что применение понижающего коэффициента к базовой ставке арендной платы (как минимум 0,5) при сдаче в аренду производственных площадей является экономически обоснованной мерой как по стимулированию производственного предпринимательства, так и обеспечения эффективного использования государственного имущества, снижения издержек государства на содержание неиспользуемых объектов и увеличения поступлений в местные бюджеты», - сообщил Калинин.<br> <br>
2021-11-19
Primepress