В Беларуси пройдет комплексная кадастровая оценка недвижимого имущества
<p> МИНСК, 19 августа – ПраймПресс .В Беларуси пройдет комплексная кадастровая оценка земельных участков и неразрывно связанных с ними иных объектов, включенных в гражданский оборот. Это предусмотрено проектом указа «О кадастровой оценке недвижимого имущества», опубликованным на Правовом форуме Беларуси. </p> <p> Проектом предусмотрено проведение работ по кадастровой оценке недвижимого имущества (как зарегистрированного в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, так и не зарегистрированного в нем), объединенного в три группы (жилая многоквартирная недвижимость; жилая одноквартирная и блокированная недвижимость; нежилая недвижимость), до 31 декабря 2027 г. </p> <p> Сейчас в Беларуси широко применяется система кадастровой оценки земель, земельных участков, что позволяет получать достоверную информацию об их кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость земель, земельных участков представляет собой усредненную рыночную стоимость, полученную по упрощенной технологии – массовым способом (без учета индивидуальных особенностей каждого земельного участка) на единую дату. </p> <p> Результаты кадастровой оценки земель, земельных участков объединены в регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра и используются как основа для практически всех платежей за землю: от арендной платы до выкупа земельного участка в частную собственность юридических лиц. С 2010 г кадастровая стоимость земель, земельных участков применяется для целей налогообложения. </p> <p> «Вместе с тем в современных условиях для принятия правильных и своевременных управленческих решений, как в сфере государственного управления, так и в сфере бизнеса, частной жизни возрастает потребность в получении актуальной, объективной, значимой информации о физических характеристиках, местоположении, правовом статусе и реальной (рыночной) стоимости не только земельных участков, но и расположенных на них зданий, сооружений и помещений», - говорится в обосновании. </p> <p> Такой информации в должном объеме, необходимом для получения достоверных сведений о недвижимом имуществе и его реальной стоимости, в Беларуси сегодня нет. В силу заявительного принципа государственной регистрации остается неоформленным 20 - 25% недвижимого имущества граждан и юридических лиц. </p> <p> «В связи с этим назрела необходимость комплексной кадастровой оценки земельных участков и неразрывно связанных с ними иных объектов, включенных в гражданский оборот, как это делается во многих зарубежных государствах», - говорится в обосновании. </p> <p> Согласно проекту, ГУП «Национальное кадастровое агентство» получит право привлекать к выполнению работ по кадастровой оценке иные организации. Предполагается, что часть таких работ будут выполнять организации, входящие в систему Госкомимущества. </p>
2021-08-19
Primepress
В Беларуси пройдет комплексная кадастровая оценка недвижимого имущества
МИНСК, 19 августа – ПраймПресс .В Беларуси пройдет комплексная кадастровая оценка земельных участков и неразрывно связанных с ними иных объектов, включенных в гражданский оборот. Это предусмотрено проектом указа «О кадастровой оценке недвижимого имущества», опубликованным на Правовом форуме Беларуси.
Проектом предусмотрено проведение работ по кадастровой оценке недвижимого имущества (как зарегистрированного в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, так и не зарегистрированного в нем), объединенного в три группы (жилая многоквартирная недвижимость; жилая одноквартирная и блокированная недвижимость; нежилая недвижимость), до 31 декабря 2027 г.
Сейчас в Беларуси широко применяется система кадастровой оценки земель, земельных участков, что позволяет получать достоверную информацию об их кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость земель, земельных участков представляет собой усредненную рыночную стоимость, полученную по упрощенной технологии – массовым способом (без учета индивидуальных особенностей каждого земельного участка) на единую дату.
Результаты кадастровой оценки земель, земельных участков объединены в регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра и используются как основа для практически всех платежей за землю: от арендной платы до выкупа земельного участка в частную собственность юридических лиц. С 2010 г кадастровая стоимость земель, земельных участков применяется для целей налогообложения.
«Вместе с тем в современных условиях для принятия правильных и своевременных управленческих решений, как в сфере государственного управления, так и в сфере бизнеса, частной жизни возрастает потребность в получении актуальной, объективной, значимой информации о физических характеристиках, местоположении, правовом статусе и реальной (рыночной) стоимости не только земельных участков, но и расположенных на них зданий, сооружений и помещений», - говорится в обосновании.
Такой информации в должном объеме, необходимом для получения достоверных сведений о недвижимом имуществе и его реальной стоимости, в Беларуси сегодня нет. В силу заявительного принципа государственной регистрации остается неоформленным 20 - 25% недвижимого имущества граждан и юридических лиц.
«В связи с этим назрела необходимость комплексной кадастровой оценки земельных участков и неразрывно связанных с ними иных объектов, включенных в гражданский оборот, как это делается во многих зарубежных государствах», - говорится в обосновании.
Согласно проекту, ГУП «Национальное кадастровое агентство» получит право привлекать к выполнению работ по кадастровой оценке иные организации. Предполагается, что часть таких работ будут выполнять организации, входящие в систему Госкомимущества.