В Беларуси могут быть пересмотрены подходы к строительству жилья с господдержкой
В Беларуси могут быть пересмотрены подходы к строительству жилья с государственной поддержкой, чтобы повысить мотивацию граждан участвовать в таких строительных программах. Об этом сказал премьер-министр Беларуси Роман Головченко в ходе профильного совещания в правительстве 19 марта.
«Сегодня совещание по весьма актуальной теме, которая затрагивает большинство жителей нашей страны. Его проведение связано с определенными сложностями, которые возникают в области строительства жилья в стране, особенно с господдержкой. И не потому, что мы не можем строить больше. Видимо, действующие механизмы, которые обеспечивают предоставление господдержки, начинают утрачивать актуальность», - сказал Головченко.
По его словам, фиксируются тенденции, способные негативно повлиять на выполнение целевых параметров программы жилищного строительство в 2024 г. «Причина - прежде всего, отказ граждан, которые имеют право на господдержку, от строительства. Не потому, что мы ее не можем обеспечить, - просто люди отказываются на этих условиях брать поддержку. При этом численность людей, которые стоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, несмотря на то, что темпы строительства жилья с господдержкой весьма существенные, сокращается медленными темпами. Одновременно растет количество желающих построить жилье из состоящих на учете молодых семей без детей либо с одним ребенком (напомню, господдержка предоставляется только семьям, имеющим не менее двух детей), а также иных категорий, которые сейчас не имеют права на господдержку и не имеют возможности построить жилье за счет собственных средств», - пояснил премьер-министр.
«Все эти тенденции и социальная значимость вопроса свидетельствуют о необходимости изменения подходов по обеспечению граждан жильем», - сказал Головченко.
Как одно из важных направлений он отметил развитие индивидуального жилищного строительства. «Физическим лицам необходимо предоставить возможность покупки готового индивидуального жилья вместо самостоятельного строительства, которое зачастую растягивается на долгие годы, а потом жилье еще и не вводится в эксплуатацию по разным причинам. Надо возобновить такое понятие, как государственный заказ в строительстве жилья. Меры для этого в текущем году уже принимаются», - сказал Головченко.
Кроме того, необходимо создать условия, которые позволят организациям строить арендное жилье для своих работников за счет собственных и заемных средств. «Это будет способствовать закрепляемости кадров на местах», - сказал Головченко и отметил, что организации получили право строить арендное жилье, но им не хватает финансовых средств, в том числе кредитных для такого строительства.
Сохраняет актуальность обеспечение жильем льготных категорий, в частности, детей-сирот, семей с инвалидами, для которых жилье сейчас возводится в небольших объемах.
«Регулятором этих вопросов - Минстройархитектуры - совместно с заинтересованными проведена определенная работа по выработке подходов к вопросам решения накопившихся проблем в строительстве и разработаны проекты соответствующих нормативно правовых актов. Целый пакет. По мнению Минстройархитектуры, их реализация позволит выполнить программу жилищного строительства и в текущем году, и в пятилетке в целом», - отметил премьер-министр.
Как сообщалось, в 2024 г финансирование строительства жилья в Беларуси без учета затрат на инфраструктуру увеличено на 20% к ранее запланированному уровню на 2023 г до 7,55 млрд бел руб (2,337 млрд долл по курсу Национального банка Беларуси). Согласно постановлению правительства №72 от 31 января 2024 г, основную часть финансирования строительства жилья в 2024 г составят средства населения, объем которых увеличен на 7,4% до 4,219 млрд бел руб (1,306 млрд долл, 1 долл – 3,2333 бел руб). Объем средств на строительство жилья из консолидированных бюджетов увеличен в 2024 г в 6,27 раза до 1,133 млрд бел руб (350,773 млн долл). Кредитные ресурсы на строительство жилья сокращены на 2,6% до 1,518 млрд бел руб (469,969 млн долл), в том числе сумма льготных кредитов увеличена в 2,9 раза до 1,193 млрд бел руб (369,349 млн долл). Средства организаций, включая займы и иностранные источники, увеличены на 8,3% до 679,96 млн бел руб (210,513 млн долл).
По данным официальной статистики, в 2023 г белорусские предприятия сократили строительство жилья на 0,7% по сравнению с январем-декабрем 2022 г до 4,194 млн кв м. Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в 2023 г введено в эксплуатацию 1,254 млн кв м (минус 14,1% к уровню 2022 г), или 37,9% (минус 5,3 п.п. к уровню 2022 г) общего объема введенного жилья. Из общего объема введенного жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с использованием государственной поддержки построено 1,049 млн кв м (минус 24,5%), или 25% (минус 7,9 п.п.).
В 2024 г запланировано ввести в эксплуатацию 4,3 млн кв м жилья, в том числе для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, - 1,43 млн кв м, из которых для осуществляющих жилищное строительство с господдержкой – 1,3 млн кв м.