Бизнес и облисполкомы не договорились по повышающим коэффициентам к налогу на недвижимость и на землю
МИНСК, 3 августа - ПраймПресс. При подготовке нового Налогового кодекса бизнесу и областным исполкомам не удалось найти компромисс относительно повышающих коэффициентов к налогу на недвижимость и на землю. Об этом сообщила агентству ПраймПресс директор и сопредседатель правления Бизнес-союза предпринимателей и нанимателей имени М.С.Кунявского (БСПН) Жанна Тарасевич.<br> <br> Тарасевич назвала проект нового Налогового кодекса компромиссным документом. В целом компромисс между интересами бизнеса и государства найден. Хотя остались спорные вопросы, над которыми еще надо работать», - сказала она.<br> <br> По ее словам, это, прежде всего, касается повышающих коэффициентов в отношении налога на недвижимость и на землю.<br> <br> Тарасевич напомнила, что проблематика имущественных налогов неоднократно обсуждалась заседании рабочей группы при Минфине в рамках корректировки Налогового кодекса. <br> <br> Бизнес-сообщество изначально настаивало на отмене с 2019 г права местных Советов устанавливать повышающие коэффициенты к ставкам налога на недвижимость и земельного налога или, в крайнем случае, предлагало снизить их до 1,5. Поскольку облисполкомы, за исключением Брестского облисполкома, выступили против, вопрос был вынесен на уровень первого вице-премьера Беларуси Василия Матюшевского.<br> <br> В дальнейшем бизнес-сообщества пошли на компромисс и согласились на снижение коэффициента до 2 за исключением обрабатывающих видов деятельности, к которым отнесен также автозаправочный бизнес. Для них предлагалось установить коэффициент 1,5 в целях стимулирования производственной деятельности. С таким подходом согласились все члены рабочей группы, в том числе представители Минфина и МНС.<br> <br> «По этому вопросу на промежуточном этапе компромисс вроде бы был найден. Но на сегодняшний день этот компромисс нивелируется. Местные органы власти стали насмерть: они заявляют, что это невозможно сделать, поскольку пострадают местные бюджеты. Поэтому пока этот вопрос остается открытым», - пояснила Тарасевич.<br> <br> По ее словам, поскольку этот вопрос «идет очень сложно, его, вероятно, придется выносить на уровень депутатов или президента».<br> <br> Как сообщалось, завершить кадастровую оценку земель по всем пяти видам функционального использования в Беларуси планируется к ноябрю 2018 г. К ним относится «жилая многоквартирная зона», «жилая усадебная зона, садоводческие товарищества и дачные кооперативы», «рекреационная зона», «общественно-деловая зона» и «производственная зона». Уже завершены работы по определению кадастровой стоимости земель и земельных участков по виду функционального использования земель «общественно-деловая зона» и сейчас продолжает работы по определению кадастровой стоимости земель по виду функционального использования «производственная зона». <br> <br> Использование результатов кадастровой оценки по виду функционального использования земель «общественно-деловая зона» для целей налогообложения будет возможно с 1 января 2019 г при условии внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости земель, земельных участков до конца 2018 г.<br> <br> Сейчас в Беларуси кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в целях земельного налога или арендной платы за земельные участки, находящиеся в госсобственности; установления начальных цен на аукционах; передачи земельных участков в частную собственность граждан Беларуси и негосударственных юрлиц Беларуси; определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку; определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению; выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков; оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости); определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя и т.д.<br> <br>
2018-08-03
Primepress
Бизнес и облисполкомы не договорились по повышающим коэффициентам к налогу на недвижимость и на землю
Тарасевич назвала проект нового Налогового кодекса компромиссным документом. В целом компромисс между интересами бизнеса и государства найден. Хотя остались спорные вопросы, над которыми еще надо работать», - сказала она.
По ее словам, это, прежде всего, касается повышающих коэффициентов в отношении налога на недвижимость и на землю.
Тарасевич напомнила, что проблематика имущественных налогов неоднократно обсуждалась заседании рабочей группы при Минфине в рамках корректировки Налогового кодекса.
Бизнес-сообщество изначально настаивало на отмене с 2019 г права местных Советов устанавливать повышающие коэффициенты к ставкам налога на недвижимость и земельного налога или, в крайнем случае, предлагало снизить их до 1,5. Поскольку облисполкомы, за исключением Брестского облисполкома, выступили против, вопрос был вынесен на уровень первого вице-премьера Беларуси Василия Матюшевского.
В дальнейшем бизнес-сообщества пошли на компромисс и согласились на снижение коэффициента до 2 за исключением обрабатывающих видов деятельности, к которым отнесен также автозаправочный бизнес. Для них предлагалось установить коэффициент 1,5 в целях стимулирования производственной деятельности. С таким подходом согласились все члены рабочей группы, в том числе представители Минфина и МНС.
«По этому вопросу на промежуточном этапе компромисс вроде бы был найден. Но на сегодняшний день этот компромисс нивелируется. Местные органы власти стали насмерть: они заявляют, что это невозможно сделать, поскольку пострадают местные бюджеты. Поэтому пока этот вопрос остается открытым», - пояснила Тарасевич.
По ее словам, поскольку этот вопрос «идет очень сложно, его, вероятно, придется выносить на уровень депутатов или президента».
Как сообщалось, завершить кадастровую оценку земель по всем пяти видам функционального использования в Беларуси планируется к ноябрю 2018 г. К ним относится «жилая многоквартирная зона», «жилая усадебная зона, садоводческие товарищества и дачные кооперативы», «рекреационная зона», «общественно-деловая зона» и «производственная зона». Уже завершены работы по определению кадастровой стоимости земель и земельных участков по виду функционального использования земель «общественно-деловая зона» и сейчас продолжает работы по определению кадастровой стоимости земель по виду функционального использования «производственная зона».
Использование результатов кадастровой оценки по виду функционального использования земель «общественно-деловая зона» для целей налогообложения будет возможно с 1 января 2019 г при условии внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости земель, земельных участков до конца 2018 г.
Сейчас в Беларуси кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в целях земельного налога или арендной платы за земельные участки, находящиеся в госсобственности; установления начальных цен на аукционах; передачи земельных участков в частную собственность граждан Беларуси и негосударственных юрлиц Беларуси; определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку; определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению; выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков; оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости); определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя и т.д.