Wildberries строит второй в Беларуси логистический центр площадью 205 тыс кв м
Российский маркетплейс Wildberries начал строительство второго в Беларуси логистического центра площадью 205 тыс кв м с поэтапным вводом объекта в 2027-2028 гг, говорится в информации агентства недвижимости Result Estate.
Агентство сообщает, что строительство логистического центра ведется недалеко от Фаниполя (Минская область), на площадке начались земельные работы. Площадь земельного участка составляет 40 га, он был предоставлен для реализации проекта в ноябре 2025 г.
Эксперты агентства указывают, что несмотря на масштаб проекта, появление нового логистического центра Wildberries не приведет к заметному росту предложения складских площадей на открытом рынке. Строительство логистического центра является сигналом для рынка о том, что крупные игроки продолжают инвестировать в логистику, а спрос на качественные производственно-складские объекты сохраняется.
«Объект создается, прежде всего, для обслуживания собственных логистических потоков маркетплейса. Поэтому его площадь фактически не станет новым предложением для арендаторов и покупателей производственно-складской недвижимости. При этом рынок Минского региона уже сегодня испытывает дефицит качественных складских площадей, а арендные ставки продолжают расти. Таким образом, строительство второго логистического центра Wildberries – это, скорее, показатель дальнейшего развития e-commerce и роста потребности в современной логистической инфраструктуре, чем фактор, способный сбалансировать рынок складской недвижимости», — говорится в сообщении.
Ранее сообщалось, что с апреля 2026 г на территории Индустриального парка «Великий камень» начал работу в тестовом режиме первый в Беларуси логистический центр Wildberries площадью около 140 тыс кв м. Логистический хаб класса «А+» размещен на участке 27 га, совмещает функции склада и сортировочного центра. Единовременная емкость складских помещений превышает 50 млн единиц товаров.
По оценкам Национального кадастрового агентства, по итогам первого полугодия 2026 г в Минске в сегменте производственно-складских объектов спрос в сделках был смещен в сторону небольших помещений площадью до 500 кв м (70% складских и 50% производственных объектов), тогда как в структуре предложений преобладают объекты площадью свыше 1 тыс кв м (42% и 46%). Цены сделок купли-продажи растут невысокими темпами, тогда как арендные ставки продолжили рост, начатый в 2025 г. Арендные ставки в Минске за 1 кв м составляют за отапливаемые склады – 10-30 бел руб, неотапливаемые – 7-26 бел руб, производственные объекты – 8-27 бел руб.
ООО «РВБ» (Объединенная компания Wildberries Russ) — крупнейший российский маркетплейс и международная платформа цифровой торговли, работает в России, Беларуси, Казахстане, Армении, Кыргызстане и Узбекистане.