Объем вакантных офисных площадей в Минске увеличился в апреле в 2,6 раза до 118 тыс кв м
МИНСК, 21 мая - ПраймПресс. Объем вакантных офисных площадей в Минске увеличился в апреле 2021 г в 2,6 раза по сравнению с апрелем 2020 г до 118 тыс кв м, а по сравнению с апрелем 2019 г он вырос в 3,7 раза. Об этом агентству ПраймПресс сообщили в группе компаний «Твоя столица».<br> <br> Если весной 2020 г свободные офисы можно было найти в 58 бизнес-центрах, то сейчас выбор предлагают уже 99 бизнес-центров. Относительно общей офисной площади минских бизнес-центров, которая составляет 1,081 млн кв м, уровень вакантности равен около 11%.<br> <br> Продолжающийся рост профицита предложения обостряет конкуренцию между вакантными для аренды офисами и снижает ставки аренды. За последние 12 месяцев ставки предложения на столичном рынке аренды офисной недвижимости уже снизились в среднем на 20% или примерно на 4 евро за 1 кв м. Средняя ставка аренды по состоянию на апрель 2021 г составляет для класса А 20,9 евро за 1 кв м без НДС, класса В+ - 15,7 евро, класса В – 11,1 евро, класса С - 8,6 евро.<br> <br> По информации риелтера, в настоящее время на рынке офисной недвижимости Минска сформировалось несколько устойчивых трендов, которые будут и далее определять ситуацию в этом сегменте коммерческой недвижимости. В частности, наблюдается значительный объем отложенного ввода новых бизнес-центров. Сейчас в Минске насчитывается еще около десяти объектов недвижимости (бизнес-центров и многофункциональных комплексов, включающих в себя офисные площади), находящихся на разных стадиях строительной готовности, чья совокупная офисная площадь составляет примерно 150 тыс кв м. При этом, как минимум 37 тыс кв м из них с учетом строительной готовности могут выйти на рынок уже в 2021 г, что еще больше обострит конкуренцию между арендодателями офисов.<br> <br> На ситуацию в области офисной недвижимости влияет снижение активности (развития) бизнеса, и в частности, компаний IT-сектора. В последние несколько лет именно компании, работающие в сфере информационных технологий, являлись самым значимым потребителем офисных площадей. В настоящее время значительная часть сотрудников подобных компаний продолжает оставаться на удаленной работе, при этом новые сотрудники, зачастую, набираются именно в таком формате, сообщили в компании. <br> <br>
2021-05-21
Primepress
Объем вакантных офисных площадей в Минске увеличился в апреле в 2,6 раза до 118 тыс кв м
Если весной 2020 г свободные офисы можно было найти в 58 бизнес-центрах, то сейчас выбор предлагают уже 99 бизнес-центров. Относительно общей офисной площади минских бизнес-центров, которая составляет 1,081 млн кв м, уровень вакантности равен около 11%.
Продолжающийся рост профицита предложения обостряет конкуренцию между вакантными для аренды офисами и снижает ставки аренды. За последние 12 месяцев ставки предложения на столичном рынке аренды офисной недвижимости уже снизились в среднем на 20% или примерно на 4 евро за 1 кв м. Средняя ставка аренды по состоянию на апрель 2021 г составляет для класса А 20,9 евро за 1 кв м без НДС, класса В+ - 15,7 евро, класса В – 11,1 евро, класса С - 8,6 евро.
По информации риелтера, в настоящее время на рынке офисной недвижимости Минска сформировалось несколько устойчивых трендов, которые будут и далее определять ситуацию в этом сегменте коммерческой недвижимости. В частности, наблюдается значительный объем отложенного ввода новых бизнес-центров. Сейчас в Минске насчитывается еще около десяти объектов недвижимости (бизнес-центров и многофункциональных комплексов, включающих в себя офисные площади), находящихся на разных стадиях строительной готовности, чья совокупная офисная площадь составляет примерно 150 тыс кв м. При этом, как минимум 37 тыс кв м из них с учетом строительной готовности могут выйти на рынок уже в 2021 г, что еще больше обострит конкуренцию между арендодателями офисов.
На ситуацию в области офисной недвижимости влияет снижение активности (развития) бизнеса, и в частности, компаний IT-сектора. В последние несколько лет именно компании, работающие в сфере информационных технологий, являлись самым значимым потребителем офисных площадей. В настоящее время значительная часть сотрудников подобных компаний продолжает оставаться на удаленной работе, при этом новые сотрудники, зачастую, набираются именно в таком формате, сообщили в компании.