Арендная плата в Беларуси до 30 сентября рассчитывается исходя из прежней базовой арендной величины – Госкомимущество
МИНСК, 29 апреля – ПраймПресс. Арендная плата в Беларуси в период с 1 апреля до 30 сентября 2020 г, включая плату за март, а также задолженность по арендной плате, уплачиваемая после 31 марта 2020 г, должны определяться исходя из прежней базовой арендной величины в 16,9 бел руб (6,9 долл по курсу Национального банка Беларуси) за 1 кв м, которая действовала до 1 апреля. Об этом говорится в сообщении Государственного комитета по имуществу Беларуси.<br> <br> Как сообщалось, в Беларуси с 1 апреля 2020 г базовая арендная величина была повышена на 5,6% до 17,85 бел руб (7,25 долл, 1 долл – 2,463 бел руб) за 1 кв м. В соответствии с указом президента Беларуси №143 от 24 апреля 2020 г «О поддержке экономики» вводится мораторий на повышение базовой арендной величины.<br> <br> Нормы указа №143 в части арендных отношений распространяют свое действие на отношения, возникшие с 1 апреля 2020 г.<br> <br> «Если к действующим договорам аренды до вступления указа в силу были заключены дополнительные соглашения, в соответствии с которыми с 1 апреля 2020 г произведен перерасчет размера арендной платы с учетом размера базовой арендной величины, установленного постановлением Совета министров от 20 марта 2020 г №162, необходимо заключить дополнительное соглашение, в котором зафиксировать размер арендной платы, установленный до 1 апреля 2020 г, на период до 30 сентября 2020 г», - говорится в сообщении Госкомимущества.<br> <br> Если размер арендной платы в договорах аренды был зафиксирован только в базовых арендных величинах, внесение изменений в такие договоры не требуется.<br> <br> Если арендная плата за март и апрель 2020 г были уплачены после 1 апреля 2020 г с учетом увеличенного размера базовой арендной величины, излишек арендной платы не возвращается, а засчитывается в счет последующих платежей.<br> <br> Отсрочка уплаты арендной платы (возмещения ссудодателям начисленной амортизации, земельного налога или арендной платы за земельный участок, налога на недвижимость) предоставляется по заявлению арендатора (ссудополучателя) с месяца последнего произведенного им платежа, но не ранее 1 апреля 2020 г.<br> <br> Если арендная плата, рассчитанная с увеличенным размером базовой арендной величины, не была уплачена арендатором, он имеет право указать в заявлении срок предоставления ему отсрочки с 1 апреля 2020 г. При этом штрафные санкции за несвоевременное внесение арендной платы не применяются.<br> <br> При этом Госкомимущество обращает внимание, что в соответствии с указом в заявлении о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы также должны быть указаны сроки и размеры ежемесячных платежей по предоставляемой рассрочке. Арендодатель (ссудодатель) обязан при наличии заявления от арендатора (ссудодателя) предоставить ему отсрочку. <br> <br> Дополнительное соглашение к договору аренды (безвозмездного пользования) недвижимого имущества должно быть заключено в течение трех рабочих дней со дня поступления арендодателю (ссудодателю) от арендатора (ссудополучателя) заявления о предоставлении отсрочки.<br> <br>
2020-04-29
Primepress
Арендная плата в Беларуси до 30 сентября рассчитывается исходя из прежней базовой арендной величины – Госкомимущество
Как сообщалось, в Беларуси с 1 апреля 2020 г базовая арендная величина была повышена на 5,6% до 17,85 бел руб (7,25 долл, 1 долл – 2,463 бел руб) за 1 кв м. В соответствии с указом президента Беларуси №143 от 24 апреля 2020 г «О поддержке экономики» вводится мораторий на повышение базовой арендной величины.
Нормы указа №143 в части арендных отношений распространяют свое действие на отношения, возникшие с 1 апреля 2020 г.
«Если к действующим договорам аренды до вступления указа в силу были заключены дополнительные соглашения, в соответствии с которыми с 1 апреля 2020 г произведен перерасчет размера арендной платы с учетом размера базовой арендной величины, установленного постановлением Совета министров от 20 марта 2020 г №162, необходимо заключить дополнительное соглашение, в котором зафиксировать размер арендной платы, установленный до 1 апреля 2020 г, на период до 30 сентября 2020 г», - говорится в сообщении Госкомимущества.
Если размер арендной платы в договорах аренды был зафиксирован только в базовых арендных величинах, внесение изменений в такие договоры не требуется.
Если арендная плата за март и апрель 2020 г были уплачены после 1 апреля 2020 г с учетом увеличенного размера базовой арендной величины, излишек арендной платы не возвращается, а засчитывается в счет последующих платежей.
Отсрочка уплаты арендной платы (возмещения ссудодателям начисленной амортизации, земельного налога или арендной платы за земельный участок, налога на недвижимость) предоставляется по заявлению арендатора (ссудополучателя) с месяца последнего произведенного им платежа, но не ранее 1 апреля 2020 г.
Если арендная плата, рассчитанная с увеличенным размером базовой арендной величины, не была уплачена арендатором, он имеет право указать в заявлении срок предоставления ему отсрочки с 1 апреля 2020 г. При этом штрафные санкции за несвоевременное внесение арендной платы не применяются.
При этом Госкомимущество обращает внимание, что в соответствии с указом в заявлении о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы также должны быть указаны сроки и размеры ежемесячных платежей по предоставляемой рассрочке. Арендодатель (ссудодатель) обязан при наличии заявления от арендатора (ссудодателя) предоставить ему отсрочку.
Дополнительное соглашение к договору аренды (безвозмездного пользования) недвижимого имущества должно быть заключено в течение трех рабочих дней со дня поступления арендодателю (ссудодателю) от арендатора (ссудополучателя) заявления о предоставлении отсрочки.