Минюст отмечает возросшее число жалоб на несоблюдение риелторами требований к рекламе
<p> <img width="380" alt="Минюст отмечает возросшее число жалоб на несоблюдение риелторами требований к рекламе" src="/upload/medialibrary/a00/rielter.jpg" height="260" title="Минюст отмечает возросшее число жалоб на несоблюдение риелторами требований к рекламе" align="right">МИНСК, 3 августа – ПраймПресс. В последнее время участились случаи поступления обращений граждан по вопросам несоблюдения отдельными риэлтерскими организациями требований законодательства при рекламировании объектов недвижимости. Об этом говорится в сообщении, размещенном на официальном сайте Министерства юстиции Беларуси. </p> <p> Как отмечается, Минюст уже обращало внимание на то, что риэлтерская организация при оказании риэлтерских услуг в рекламе объекта недвижимости обязана указать номер и дату заключения договора на оказание риэлтерских услуг, свои наименование, учетный номер плательщика, а также номер и дату выдачи лицензии на осуществление деятельности по оказанию юридических услуг с указанием составляющих лицензируемый вид деятельности услуг – риэлтерских услуг, если требуется получение такой лицензии. </p> <p> «Однако продолжают иметь место факты, когда договор на оказание риэлтерских услуг в отношении рекламируемого объекта не заключен, соответственно, реквизиты договора в рекламе не могут быть приведены. Также объекта, в отношении которого размещена реклама, зачастую вовсе не существует. Цель рекламирования таких вымышленных объектов – привлечение потребителей якобы большим количеством предлагаемого к найму жилья», — говорится в сообщении. </p> <p> Для того чтобы скрыть эти нарушения, риэлтерские организации идут на рекламирование объектов недвижимости, особенно предлагаемых к найму, от имени физических лиц. Однако в итоге потребители, заинтересовавшиеся такими объектами, общаются с работниками риэлтерских организаций. Потребителям разъясняется, что для осмотра объекта необходимо приехать в офис риэлтерской организации, по приезду сообщается о необходимости заключить договор на оказание информационных услуг и оплатить их стоимость, а после заключения договора и оплаты услуг оказывается, что заинтересовавший потребителя объект якобы уже сдан. </p> <p> В целях недопущения нарушения прав и законных интересов потребителей Министерство юстиции рекомендует: если реклама объекта недвижимости размещена от имени физического лица, в том числе собственника, а в итоге потребитель общается с работником риэлтерской организации либо иным посредником, – эту рекламу лучше обойти стороной, каким бы привлекательным не был объект. </p> <p> Как правило, лицо, разместившее такую рекламу, будет действовать по вышеприведенной схеме и потребитель не получит реальной помощи в найме жилья. </p> <p> При этом в министерство подчеркивают, что разъяснения о том, что «рекламируемая квартира действительно предлагается к найму, но чтобы ее посмотреть – нужно заключить договор и оплатить услуги агентства» изначально неправомерны. </p> <p> В том случае, если риэлтерская организация разместила рекламу объекта недвижимости, между этой организацией и собственником объекта должен быть заключен договор на оказание риэлтерских услуг. Реквизиты такого договора и указываются в рекламе. </p> <p> При этом в данной ситуации именно собственник объекта является заказчиком риэлтерских услуг и оплачивает их стоимость. </p> <p> В свою очередь те лица, которые заинтересовались рекламируемым объектом, не обязаны заключать договор с риэлтерской организацией и производить какую-либо оплату ее услуг. Предлагая рекламируемый объект недвижимости потенциальным нанимателям, риэлтерская организация действует в рамках уже заключенного договора с собственником этого объекта, выполняя перед ним свои обязательства. </p> <p> «Соблюдение этих правил поможет потребителям защитить свои права. Также затруднит доступ к оказанию риэлтерских услуг лиц, работающих недобросовестно и формирующих негативное мнение о работе риэлтерских организаций в целом», — говорится в сообщении. </p>
2021-08-03
Primepress
МИНСК, 3 августа – ПраймПресс. В последнее время участились случаи поступления обращений граждан по вопросам несоблюдения отдельными риэлтерскими организациями требований законодательства при рекламировании объектов недвижимости. Об этом говорится в сообщении, размещенном на официальном сайте Министерства юстиции Беларуси.
Как отмечается, Минюст уже обращало внимание на то, что риэлтерская организация при оказании риэлтерских услуг в рекламе объекта недвижимости обязана указать номер и дату заключения договора на оказание риэлтерских услуг, свои наименование, учетный номер плательщика, а также номер и дату выдачи лицензии на осуществление деятельности по оказанию юридических услуг с указанием составляющих лицензируемый вид деятельности услуг – риэлтерских услуг, если требуется получение такой лицензии.
«Однако продолжают иметь место факты, когда договор на оказание риэлтерских услуг в отношении рекламируемого объекта не заключен, соответственно, реквизиты договора в рекламе не могут быть приведены. Также объекта, в отношении которого размещена реклама, зачастую вовсе не существует. Цель рекламирования таких вымышленных объектов – привлечение потребителей якобы большим количеством предлагаемого к найму жилья», — говорится в сообщении.
Для того чтобы скрыть эти нарушения, риэлтерские организации идут на рекламирование объектов недвижимости, особенно предлагаемых к найму, от имени физических лиц. Однако в итоге потребители, заинтересовавшиеся такими объектами, общаются с работниками риэлтерских организаций. Потребителям разъясняется, что для осмотра объекта необходимо приехать в офис риэлтерской организации, по приезду сообщается о необходимости заключить договор на оказание информационных услуг и оплатить их стоимость, а после заключения договора и оплаты услуг оказывается, что заинтересовавший потребителя объект якобы уже сдан.
В целях недопущения нарушения прав и законных интересов потребителей Министерство юстиции рекомендует: если реклама объекта недвижимости размещена от имени физического лица, в том числе собственника, а в итоге потребитель общается с работником риэлтерской организации либо иным посредником, – эту рекламу лучше обойти стороной, каким бы привлекательным не был объект.
Как правило, лицо, разместившее такую рекламу, будет действовать по вышеприведенной схеме и потребитель не получит реальной помощи в найме жилья.
При этом в министерство подчеркивают, что разъяснения о том, что «рекламируемая квартира действительно предлагается к найму, но чтобы ее посмотреть – нужно заключить договор и оплатить услуги агентства» изначально неправомерны.
В том случае, если риэлтерская организация разместила рекламу объекта недвижимости, между этой организацией и собственником объекта должен быть заключен договор на оказание риэлтерских услуг. Реквизиты такого договора и указываются в рекламе.
При этом в данной ситуации именно собственник объекта является заказчиком риэлтерских услуг и оплачивает их стоимость.
В свою очередь те лица, которые заинтересовались рекламируемым объектом, не обязаны заключать договор с риэлтерской организацией и производить какую-либо оплату ее услуг. Предлагая рекламируемый объект недвижимости потенциальным нанимателям, риэлтерская организация действует в рамках уже заключенного договора с собственником этого объекта, выполняя перед ним свои обязательства.
«Соблюдение этих правил поможет потребителям защитить свои права. Также затруднит доступ к оказанию риэлтерских услуг лиц, работающих недобросовестно и формирующих негативное мнение о работе риэлтерских организаций в целом», — говорится в сообщении.