В Беларуси планируют усовершенствовать порядок отчуждения жилых домов в сельской местности
<p> <img width="380" alt="В Беларуси планируют усовершенствовать порядок отчуждения жилых домов в сельской местности" src="/upload/medialibrary/a0b/veth_dom.jpg" height="260" title="В Беларуси планируют усовершенствовать порядок отчуждения жилых домов в сельской местности" align="right">МИНСК, 28 сентября – ПраймПресс. Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь вынес на общественное обсуждение проект указа президента, предметом правового регулирования которого является совершенствование порядка отчуждения жилых домов в сельской местности, работы с пустующими и ветхими домами. Об этом <u><a target="_blank" href="https://pravo.by/novosti/novosti-pravo-by/2020/september/54876/">сообщается</a></u> на Национальном правовом интернет-портале. </p> <p> Как отмечается в обосновании необходимости принятия нового документа, в настоящее время возможность отчуждения жилых домов, находящихся в частной собственности, без наличии правоудостоверяющих документов возможна только в отношении жилых домов, расположенных в сельских населенных пунктах, если сведения о таких домах внесены в похозяйственную книгу сельского исполнительного комитета до 19 марта 1985 г. </p> <p> В тоже время, отчуждение жилых домов без проведения аукциона, находящихся в госсобственности, в том числе пустующих и ветхих, допускается без оформления правоудостоверяющих документов на них и (или) земельные участки, на которых они расположены, вне зависимости от места их расположения и даты начала эксплуатации. </p> <p> Новым указом предлагается распространить данные установленные подходы на отчуждение жилых домов, квартир в блокированных жилых домах частного жилищного фонда, расположенных в сельских населенных пунктах и городах районного подчинения, за исключением пригородных зон г. Минска и областных центров. При этом упрощенный порядок будет распространяться на случаи отчуждения жилых домов, эксплуатируемых по состоянию на 8 мая 2003 г – дату вступления в силу закона Республики Беларусь №133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» от 22 июля 2002 г, поскольку с указанной даты все объекты недвижимого имущества подлежали государственной регистрации в территориальных организациях по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и сведения о жилых дома в похозяйственную книгу могли быть внесены только на основании изготовленного данной организацией технического паспорта на домовладение. </p> <p> Обязанность по оформлению правоудостоверяющих документов возлагается проектом указа на приобретателя жилого дома, при этом для данных действий устанавливается практически годичный срок. Кроме того, в случае приобретения незарегистрированного жилого дома непригодного для проживания устанавливается обязанность приобретателя привести его в надлежащее состояние. </p> <p> Земельные участки приобретателям жилых домов будут предоставляться без проведения аукционов и взимания платы за право заключения договоров аренды земельных участков на основании зарегистрированных в соответствии с проектом указа договоров об отчуждении жилых домом, квартир в блокированном жилом доме. </p> <p> При этом устанавливается возможность предоставления приобретателю всего находящегося в пользовании гражданина согласно земельно-кадастровой документации участка: для строительства и обслуживания жилого дома – в размерах, установленных Кодексом Республики Беларусь о земле, а оставшейся части – для ведения личного подсобного хозяйства (вне зависимости от регистрации приобретателя по месту жительства) либо огородничества (вне зависимости от установленных статьей 42 Кодекса Республики Беларусь о земле условий). </p> <p> Кроме того, в проекте указа предлагается урегулировать вопросы, связанные с особенностями работы с разрушенными домами. </p> <p> Также, в целях комплексного урегулирования вопроса о порядке работы с домами, соответствующими критериям пустующих, проектом указа определяются обстоятельства, подлежащие выяснению местными исполнительными и распорядительными органами в целях правильного применения законодательства. </p> <p> Кроме этого, проектом указа будет усовершенствован порядок вовлечения в оборот пустующих и ветхих домов. </p> <p> Общественное обсуждение проекта указа пройдет на белорусском правовом форуме по 5 октября 2020 г. </p>
2020-09-28
Primepress
МИНСК, 28 сентября – ПраймПресс. Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь вынес на общественное обсуждение проект указа президента, предметом правового регулирования которого является совершенствование порядка отчуждения жилых домов в сельской местности, работы с пустующими и ветхими домами. Об этом сообщается на Национальном правовом интернет-портале.
Как отмечается в обосновании необходимости принятия нового документа, в настоящее время возможность отчуждения жилых домов, находящихся в частной собственности, без наличии правоудостоверяющих документов возможна только в отношении жилых домов, расположенных в сельских населенных пунктах, если сведения о таких домах внесены в похозяйственную книгу сельского исполнительного комитета до 19 марта 1985 г.
В тоже время, отчуждение жилых домов без проведения аукциона, находящихся в госсобственности, в том числе пустующих и ветхих, допускается без оформления правоудостоверяющих документов на них и (или) земельные участки, на которых они расположены, вне зависимости от места их расположения и даты начала эксплуатации.
Новым указом предлагается распространить данные установленные подходы на отчуждение жилых домов, квартир в блокированных жилых домах частного жилищного фонда, расположенных в сельских населенных пунктах и городах районного подчинения, за исключением пригородных зон г. Минска и областных центров. При этом упрощенный порядок будет распространяться на случаи отчуждения жилых домов, эксплуатируемых по состоянию на 8 мая 2003 г – дату вступления в силу закона Республики Беларусь №133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» от 22 июля 2002 г, поскольку с указанной даты все объекты недвижимого имущества подлежали государственной регистрации в территориальных организациях по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и сведения о жилых дома в похозяйственную книгу могли быть внесены только на основании изготовленного данной организацией технического паспорта на домовладение.
Обязанность по оформлению правоудостоверяющих документов возлагается проектом указа на приобретателя жилого дома, при этом для данных действий устанавливается практически годичный срок. Кроме того, в случае приобретения незарегистрированного жилого дома непригодного для проживания устанавливается обязанность приобретателя привести его в надлежащее состояние.
Земельные участки приобретателям жилых домов будут предоставляться без проведения аукционов и взимания платы за право заключения договоров аренды земельных участков на основании зарегистрированных в соответствии с проектом указа договоров об отчуждении жилых домом, квартир в блокированном жилом доме.
При этом устанавливается возможность предоставления приобретателю всего находящегося в пользовании гражданина согласно земельно-кадастровой документации участка: для строительства и обслуживания жилого дома – в размерах, установленных Кодексом Республики Беларусь о земле, а оставшейся части – для ведения личного подсобного хозяйства (вне зависимости от регистрации приобретателя по месту жительства) либо огородничества (вне зависимости от установленных статьей 42 Кодекса Республики Беларусь о земле условий).
Кроме того, в проекте указа предлагается урегулировать вопросы, связанные с особенностями работы с разрушенными домами.
Также, в целях комплексного урегулирования вопроса о порядке работы с домами, соответствующими критериям пустующих, проектом указа определяются обстоятельства, подлежащие выяснению местными исполнительными и распорядительными органами в целях правильного применения законодательства.
Кроме этого, проектом указа будет усовершенствован порядок вовлечения в оборот пустующих и ветхих домов.
Общественное обсуждение проекта указа пройдет на белорусском правовом форуме по 5 октября 2020 г.